房产证上的土地使用年限问题,大家知道具体的时间啊?-买房

共3个回答

nihaoma6 丨Lv 2

买房子要两证:房产证和土地使用证,房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年,时间从领取土地使用证那刻开始计算,而房子开工前就要办土地使用证,所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间,房子的实际使用时间就是六十几年。

+1 2018-04-16 举报
ask2051918195 丨Lv 0

亲。房产证没有使用年限,只有土地证才有使用年限,因土地使用性质导致,如商住、综合用地使用年限为50年,到期后会自动延期!

+1 2018-04-16 举报
陈星似丨Lv 2

1.房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。2.没有使用年限的说法。根据《物权法》的有关规定,住宅土地到期后可以自动续期(住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。

+1 2018-04-16 举报