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  • 咨询农村自建房买卖合法性的问题

    您好,我想咨询农村自建房买卖合法性的问题。1、同一集体内可以买卖房屋或转让土地使用权,“同一集体”是指同一个行政村?还是一个镇?2、如果买卖双方为同一集体,土地确权中暂无房产证,但是卖家不愿去转让土地使用权,后期若发生纠纷或拆迁行为,双方订立的买房协议有效吗?法律 会保护买方利益吗?(如何界定他是合法建筑?)3、如果不同集体内买卖自建房,虽不合法,但买家长期入住,后期拆迁或发生纠纷,能否受到法律保护,会不会得到赔偿? 北京市

    购房 土地使用权 购房合同 房产纠纷 举报

    提问者：ask9447800733

    发布于2018-04-13 北京市

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房产证 确权 拆迁

共1个回答
  • ask1196782478 丨Lv 1
    1.一般是同村或同组;2、农村房屋买卖最好找村里见证一下,条件允许情况下可以变更宅基地使用权证件和房产证。房屋买卖协议一般是有效的,为确保你的利益,最好居住和办理确权手续;3、一般认定无效,无效情况下,房屋即使居住也不能认定为买方所有,买方只可追究卖方要回款项赔偿损失,卖方也可向买方主张补偿居住利益。房屋拆迁由卖方享有。
    +1 2018-04-13 举报
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