高层住宅总建筑面积一般是怎么算的?-买房

共3个回答

ask5161454763 丨Lv 2

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

+11 2018-04-10 举报
ask2960654830 丨Lv 0

住宅套内建筑面积算到外墙中心线。外墙中心线外部分,楼电梯间及前室,出屋面楼梯间及电梯机房,一层门厅及其他为本楼服务的房间等的面积和按套内建筑面积比例分摊给各户,即为高层建筑的房屋公摊面积。套内建筑面积加上公摊面积即为住宅每户的产权建筑面积。

+11 2018-04-10 举报
ask9990666423 丨Lv 2

你好,建筑面积=套内面积+公摊面积,套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可。公摊面积=公摊系数X套内面积,公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积(外墙的一半要计入公摊面积的)按照各样的计算方法就能得出建筑面积了。希望我的回答能帮助到你。

+1 2018-04-10 举报