0$房天下问答|继承来的已购公房,出售买卖的时候税费怎么算?$https://m.fang.com/ask/ask_32063178.html?wapbottom=zhishi$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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继承来的已购公房,出售买卖的时候税费怎么算?
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房产继承
税费
公房
提问者:刘琳sallien
发布于2018-04-09
共9个回答
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张小波
经纪人
原先的产证来算年限,未满2年,增值税5.6%,个税1%,契税1%(小于90平),大于90平首套1.5%,二套2%。满2年,减掉增值税,不过这些费用都是买家出的,不用担心
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刘宝宏
经纪人
会有大约百分之二十的继承税
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周益
经纪人
各个地区的费率都不一样
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张家乐
经纪人
首先,您是继承来的房子,所以,房本的年限是按照之前的来计算的。其次,公房在交易过程中如果产生个税的话,个税是按照1%征收的。通说所说的差额20%征收中的差额指的是本次交易网签价格—原值购买价格—本次交易增值税及附加—上次交易所缴纳的契税—装修合理费用—本房按揭已还的利息之差。希望可以帮到您,望采纳。
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张永奎
经纪人
继承的房产转让缴纳的百分之二十是个人所得税不是遗产税,中国没有遗产税,满五年唯一的房产可以免征
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贾保
经纪人
继承公房,土地性质是房改房或划拨土地,需要补交出让金才能过户,具体金额按当地政府规定缴纳。
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王军令
经纪人
首先看你继承人是谁,名下有几套房,然后按家族式的税付国家税费
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谭东
经纪人
有额外的百分之20的税
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刘丽君
经纪人
正常的,没有什么变化。
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