1.把房子租给第三方公司托管出租:合同的一般条款上约定的是出租8年,补充协议上写的是6年,是不是以补充协议为准。2.下面中的几条有没有对我甲方不利的条款:六、 房屋使用要求和维修责任 该房屋结构性损坏,造成外墙漏水,天花板漏水的,甲方应自确认之日起的3 日内通知物业公司进行修复。其它维修均由乙方承担。七、 房屋返还 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满当日返还该房屋。八、 委托和管理 甲方如为所有权人应当征得并代表全体所有权人同意或者甲方取得转租权征得全体承租人同意转租,甲方同意乙方受委托人委托代为租赁并管理转租该房屋作为人才公寓。乙方代为出具的协议应当符合法律规定;甲方同意乙方安排青客人才居住使用房屋,乙方应尽好管理职责,如该房屋在使用过程中,出现意外事故,由乙方承担责任;该房屋不得用于违法活动,否则由乙方承担责任,甲方不承担责任,该房屋居住的人均面积不低于10 平方米。合同履行期内,如甲方需出售房屋,须优先委托乙方或乙方指定公司代为出售该房屋。九、 违约责任 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的1 倍向乙方支付违约金,乙方非合理理由,擅自提前退租,应按提前归还天数的租金的 1 倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付对方损失的,违约方还应负责赔偿。乙方装修房屋或者增设附属设施的,租赁期满乙方添附的固定装修,除电器外赠送给甲方。因不可抗力、国家政策需要或政府要求拆除房屋等原因致使本合同不能继续履行,合同自行解除,双方互不承担责任。十、 其他条款 本合同自双方签字或者盖章后生效。甲乙双方在履行本合同过程中发生问题,通过友好协商解决。 北京市