不是必须一致,首先区别一下买卖合同和网签合同:房屋买卖合同就是草签的合同,针对的是买房和卖方,保证交易按约定流程进行直至交易流程结束网签合同是指在符合相关部门规定的情况下,客户购房资质审核通过且房屋核验通过后,此次交易在房管部门备案后生成的一份电子版的合同,网签合同是在“申请贷款”和“缴税”两个环节产生作用下面举个正常交易的例子说明为什么两个合同内容不一致:客户A通过中介公司全款购买业主B位于海淀区XX小区100㎡的房子,客户是首次购房,房子是满五年唯一的,实际成交价是500万,根据中介公司的核实,建委核定该小区该户型该面积的房子最低指导价不能低于300万。双方签订房屋买卖合同,合同其他内容不赘述,这里重点关注面积和价格“100㎡的房子500万”打网签的时候,出的网签合同内容是“100㎡的房子300万”【没错,房屋买卖合同与网签合同内容不一致,这也是许多客户不理解的地方】下面做出详细解释:按照上面的情况来看,客户需要交纳的税费是1.5%*300万=4.5万,如果网签价打成了500万,那客户需要交纳的税费是1.5%*500万=7.5万。明白了吧,网签合同的直接价值是替客户省税!想一想如果这套房子要是不满五年或者不唯一,这样还能省更多的税然后可能您又要问了,这不是传说中的“阴阳合同”吗肯定的告诉您,这不是阴阳合同,因为建委会有最低过户指导价,避免恶意省税,拿本例来说,300万是建委的底线,不低于这个价打网签然后缴税过户的话就行了同时,自行打网签要注意的是核实房子有无抵押、有无查封、地址是否正确...当然如果是选择中介的话,中介会做这些事情的

没有问题,但需要房东尽快去办理产证`这样才能够网签合同`在合同签好后`一定要写清楚`房东什么时候把贷款还清`等问题`

网签合同是指买方在签订了房屋预售契约后,到房地产相关部门进行备案,并且将该房屋的合法权属变更于自己的情况下,这样才可以出售。在网上签约时,应当具体到房地产登记机关申请备案,并且申报登记。

您好。网签合同后还能更改贷款办法:如果你已经在房管局备案了,只有房地产公司开具的购房合同,是不能更改的;只有在贷款没有还清之前是不能更改的!

1、房屋买卖签约后,买方应当全程放款。2、银行审批通过后,买方向卖方支付尾款。3、双方到房地产管理部门办理产权变更登记手续。房产证未经买方授权的,买方可随时解除合同。如果在贷款前申请撤销贷款,则卖方有权解除抵押担保。4、如果买方没能力还贷款,可以买卖双方办理变更登记手续,然后再重新签订买卖合同。

你好,网签合同后还能更改贷款方式

不可以更改,因为开发商是无权进行备案分户的。所以说,购房者在与开发商签订《商品房销售合同意向书》后,必须到楼盘所在地房地产交易市场信息网进行备案。备案主要内容包括:委托开发商开发楼盘和一般的期房预售合同公示,希望能帮到你。

可以啊,不过要先把房产证办下来,然后才能办理过户手续

不能,必须等银行的同意才能更改,否则有可能导致无法过户

您好,网签合同是一种较为专业的合同保障交易双方合法权益,避免因不可抗力等原因造成合同目的的的无效情形,从而引发纠纷的可能性。因此需要进行更多信息的咨询和帮助。