买了一个小区房子，当时小区刚交付，房证没办下来，跟房东签了买卖合同，等房证下来过户，现在房证下来了，房东又不愿意签字过户，现在该怎么办？求大神-买房

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买了一个小区房子，当时小区刚交付，房证没办下来，跟房东签了买卖合同，等房证下来过户，现在房证下来了，房东又不愿意签字过户，现在该怎么办？求大神

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提问者：esfrenth323143
发布于2018-04-03

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购房合同房子房产证过户

共22个回答

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邓丰 经纪人

您这边先找房东协商这个问题，协商不了可带当时的房产人员陪同您本人去，带上合同和房东协商，实在不行，给房东说，他这么已经触犯了法律，是有法律效应责任（付双倍违约金），这么说，他应该懂了这个意思，也会配合你签过户。

+1141 2018-04-04 举报
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甘昆成 经纪人

是什么原因业主不肯配合过户呢？是不是房价上涨了，你可以要求旧业主解除合同，赔偿赔偿金给你，如果你还是继续想要买这个房子的话，像这种情况一般去法院起诉就可以了，要求旧业主履行合同上的责任，法院一般是会支持你的。

+179 2018-04-18 举报
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孙爽 经纪人

这个可以跟房东协商，协商不成只能让他退钱，因为这个触犯法律的，有法律效应的，本人做豪宅多年，欢迎咨询

+177 2018-04-03 举报
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吕晓龙 经纪人

和房东协商，如果真心不同意过户，房东单方面违约，旅行合同条约，如果还不行，就只能走法律维护自己权益了

+169 2018-04-04 举报
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谭彤彤 经纪人

如果购房合同有明确当时交易均价的话就可以证明房东因为房子升值而毁约

+125 2018-04-04 举报
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钟碧娜 经纪人

合同是你们私自签的，还是中介这边提供的合同，有盖章有签字是可以走法律程序的

+119 2018-04-20 举报
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芠竹 经纪人

按买卖合同做，业主是违约方。通过中介，中介有责任帮你办完这事。

+119 2018-04-03 举报
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杨本涵 置业顾问

让他赔违约金

+11 2018-04-03 举报
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江浩杰 经纪人

具体可以向我咨询

+1 2018-04-03 举报
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吴伟鑫 经纪人

如果私下交易的，恐怕不好搞

+1 2018-04-03 举报