请问共有产权房屋有什么限制?是什么意思?-买房

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请问共有产权房屋有什么限制?是什么意思?

一、法院判决后的共有产权房(民用房屋),在没有进行产权变更和登记前是否可以进行商业经营(开作店铺)?二、共有产权的楼房,在未经其他产权人同意的情况下,是否可以进行内部房屋结构的改造?特别是共用部分?如果已经更改了原结构设计,那么如何处理?三、共有产权的楼房,在未经其他产权人同意的情况下,是否可以将自己所属部分用作店面等商业经营?四、对于一楼的民用住房,有进行商业用途的,那么其他产权人可否申请在同一套房屋内进行隔断处理,以减少对自己生活上的影响? 北京市

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提问者：ask1998011525
发布于2018-04-01 北京市

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共4个回答

井聪聪丨Lv 3

共有产权房”,即[1]中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了

+1 2018-04-01 举报
晨曦中的百合88 丨Lv 0

所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房“,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回“产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月,上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

+1 2018-04-01 举报
相小晨丨Lv 3

您好:所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

+1 2018-04-01 举报
ask2429818145 丨Lv 1

共有产权房就是政府部门与个人共同拥有产权的,在达到一定条件后可以变更为个人完全产权的,也是商品房,就是权属是多个部门所有,交易环节上有所限制

+1 2018-04-01 举报