共有人必须有产权。如果房产证上明确写着共有人各自占的份额,按房产证上的份额算,如果没有写份额,所有共有人平分产权。共有人是几个,没有规定,几个都行。

夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。 一,共有房产过户特殊的情况 1,夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税。 2,按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。 3,签完买房合同在办理房产证前增加共有人的,要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 4,共有人中家庭成员去世的减去其名子,按继承办,不交税。 二,夫妻更名的类型: 1,夫妻两人名子改一人名子。 2,其中一人名子改另一人名子。 3,一人名子改夫妻两人名子。 夫妻关系存续期间财产共有,无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产,所以夫妻更名不算是财产的转移,不交税。 如果以买卖的方式更变共有房产的房产人: 1,以买卖的方式转让共有房产,买方交契税,一般房子是1.5%,非普通的房产是3%。 2,以赠与方式转让共有房产,买方交契税3%。 3,如果房产证下发不超过5年,以买卖的方式转让共有房产,转让人还要交5.5%的营业税

你好,根据我国税法的规定,共有人不是独立拥有产权证的人,而是房产权所有人及共有人对共有的房屋产权没有约定份额的,房屋产权共有人就可以依法对共有房屋进行处分。但如果共有人之间有纠纷,那么在处理共有人时,需要提供相应份额的共有协议来证明,因此在处置共有房屋时,需要双方当事人到场签字同意。

您好，共有人产权份额转移需要上税如下：

你好,具体要看以下几点:1、房屋的所有权属于共同共有财产,即为个人财产

您好!关于共有人的份额转移需要上税问题,根据《中华人民共和国合同法

您好，如果共有人不同意，需要征收税费的

您好，房天下赵明以很高兴为您服务！共有人可以通过转移的方式来进行购买。具体缴税流程如下：1.提供双方身份证明、房屋所有权证原件及复印件（各城区不一致）；2.提供夫妻双方结婚证或未结婚证、已离异两个人在上述所得《房屋所有权证》（包括房屋共有权证）；3.缴纳税收：税率20%-30%。希望能够帮到您！

您好，感谢关注房天下：如果产权人是公房，则需要上税的。如果公房的产权证书是按照公房出售时的价额征收的，而不是按照产权登记日期或者房屋所有权登记日期进行缴纳，则需要上缴的税费只有房屋所有权证。希望能帮到您。

你好!如果是共有人转移,需要上税。