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  • 购房问题(已签协议,未签合同)

    我于2018年02月底与一房地产公司签署了一份认购协议,缴纳了1万元定金(认购协议中"在签署本协议后__日内签署商品房购销合同"处未约定日期,是留白的),我现受昆明政策影响,公积金贷款无法如预想情况贷下来,开发商催我签合同,威胁若我不尽快去,会发律师函并起诉我。我现在想取消本次认购,拿回定金。若无法办到,我想拖到2019年9月,等开发商房屋建好后,若现房合适,我也可交首付,签合同,若不合适,与开发商协商,退定金(可接受少部分损失)。现在看来,开发商给出的只有一个方案,就是尽快交首付,签合同。我想问的是,我可以拖到2019年9月再确定是否交首付,签合同吗?若在此期间,开发商提起诉讼,按现在情况,我胜诉的机率大吗?请专业律师给我点咨询,谢谢 北京市

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    提问者：ask4792707102

    发布于2018-03-30 北京市

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共1个回答
  • ask96859032 丨Lv 1
    你好,认购合同属于房地产合同正式签订前的意向合同,定金的交付是依据合同的规定交纳,由于双方没有约定签署房地产买卖合同具体期限,因此应当在合理期限内双方签署正式的房地产买卖合同,所以在对方在正式通知之后,仍然不履行签订房地产买卖合同义务,应当视为违约,对违约方依据双方签署的认购协议规定承担违约责任。如果房地产开发公司没有违约行为
    +1 2018-03-30 举报
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