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  • 我想房屋买卖中的问题,我是房主,将房子卖给乙方,房子价格为406000元万一他不支付我剩余尾款怎么办?

    律师,您好。我想请问下房屋买卖中的问题,我是房主,将房子卖给乙方,房子价格为406000元,乙方支付了定金156000元,剩余的250000元,要过户以后,拿房产证去贷款后支付。我担心房子过户后,房子就变成乙方所有了,万一他不支付我剩余尾款怎么办? 北京市

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    提问者：ask5442732554

    发布于2018-03-28 北京市

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共10个回答
  • 蔡豪爽 丨Lv 3
    ,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。
    +1 2018-03-28 举报
  • ask4260261888 丨Lv 2
    你好,你可以签订好一份购房合同,在合同中约定好相关违约条款;另外,你可以要求对方在银行贷款后,贷款的发放账户为你的账户。如需法律帮助,可以来电咨询或预约面谈。
    +1 2018-03-28 举报
  • ask183412382 丨Lv 2
    您好,如你担心对方不付尾款,可与对方特别书面约定逾期违约金。如还不放心,可在房屋过户的同时为尾款设定抵押权或让买方找他人担保。
    +1 2018-03-28 举报
  • ask9952347401 丨Lv 0
    合同可以进行约定,并约定违约金
    +1 2018-03-28 举报
  • ask1296612293 丨Lv 2
    贷款在支付定金,签订买卖合同后就可以办理,不需要过户拿到产证
    +1 2018-03-28 举报
  • ask8799499365 丨Lv 1
    这个需要你在合同等多方面做好风险防范工作。如需进一步帮助,可来电咨询。
    +1 2018-03-28 举报
  • ask9900619430 丨Lv 1
    订立一份购房合同是很有必要的,建议委托律师根据实际情况拟定,如需要律师帮助可电询,北京观韬中茂(上海)律师事务所,全国十强所,承接各类案件代理。
    +1 2018-03-28 举报
  • ask9770461006 丨Lv 1
    1、建议合同约定,贷款可以直接打到你的账户而非他的账户,再由他交款给你。2、另外尾款不支付可以通过违约条款来防止其不支付尾款。3、对于房屋买卖觉得风险较高的,可委托律师全程把控相关流程,尽可能的降低交易风险。
    +1 2018-03-28 举报
  • ask1145115103 丨Lv 2
    建议合同中约定支付余款的时间,否则要求对方支付违约金。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
    +1 2018-03-28 举报
  • ask9903786090 丨Lv 0
    如果你是委托中介办的话,对方贷款的钱,银行应该是直接打到你的账户的。
    +1 2018-03-28 举报
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