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共3个回答
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ask2905871124 丨Lv 2
架空层的建筑面积: 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。(解释:建筑物底层架空开放空间作车库等其他用途(不包括用作公共休憩、绿化园艺)使用的,按其柱外围计算全部建筑面积。建筑物底层架空开放空间用作公共休憩、绿化园艺使用的不计算建筑面积。) -
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ask2146400202 丨Lv 1
架空层以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用砖的,随着科技的进步、建筑材料的发展,除了一些仿古建筑还用上述材料外,钢结构和钢筋混凝土则可垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的,安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。住宅架空层造价在8000元左右,价格来源网络仅供参考 -
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ask1918175739 丨Lv 2
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,肯定不算公摊;另外一种是地上的,又可以分为几种情况。 一种是层高小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;层高大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;而3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。 据了解,这部分要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。 -
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