相关搜索推荐
共3个回答
-
-
![]()
-
ask4234390994 丨Lv 0
这要看你做阴阳合同做什么用,二手房的阴阳合同有两种,一种是你与中介签定购买合同,中价与卖房房东签定购房合同,这种情况下,中介会从中吃差价,不然他不会多这道手脚。一种是你与房东以实际成交价格签定合同,但为了合理避税,再做一份低于成交价格的合同,用于在过户报税时降低纳税基数,但有些地方,你纳税价格作为贷款审核的依据,会造成贷款金额减少。总体来讲,第二种不存在风险,房管局也不会查这个,但要权衡其中利弊,在避税和贷款中找到一个平衡点。简单地说,一份合同是约定房产交易的权利义务;一份是给房管局看的,没什么的。 -
-
-
![]()
-
ask2297918413 丨Lv 2
(一)银行拒绝贷款的风险(二)银行解除贷款合同的风险(三)税收增加的风险(四)付款纠纷的风险 -
-
-
![]()
-
星龙网络 丨Lv 3
主要的问题是你的合同如果房价写低了,这次交易的房屋差价小了,比如原房主购买价格是100元,你实际购买的是150元,但合同写的是130元,则实际房屋差价为50元,合同差价是30元,你是按30元支付的税金。 而下一次你卖房子的时候,由于这次交易的合同房价低,造成实际交易的房屋差价增加,税金也增加了,比如下一次卖房子你以180元脱手,实际房屋差价是30元(180-150=30),但合同差价是50元(180-130=50),下一次买卖需要按差价50元支付税金。 也就是说,本次税金低,下次税金就可能高(当然,下次你也可以搞阴阳合同,看看有没有人管了),增加了下一次房屋交易的成本(当然,该成本可以买家出,也可以卖家出,看市场的好坏而定)。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功