房屋面积大于90平,交易时哪个税会增加?-买房

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ask5432991902 丨Lv 2

现在无需交房产税??。由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用。契税得看房屋面积,低于90平的按总价的1%收取,90-144平之间的1.5%,以上3%。维修基金是2300*面积*2.5%。物业费得根据具体楼盘而定。

+12 2018-03-13 举报
ask6177311681 丨Lv 2

厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%

+1 2018-03-13 举报
ask4975566441 丨Lv 1

据房屋性质不同产生交易营业税费也不同:过户只有80元工本费。税费会产生以下几种: 1.营业税:过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。 2.个税:过户价x1%,或(本次过户价-上次购买价)x20%,哪个省钱用哪个。 3契税:90平以内1%,90——140平1.5%,140以上3%,如果房本日期不满五年一律3%。 4.优改房会比商品房多产生3%土地出让金,普通房改房有(房屋成本价x面积x1%)的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。 5.经济适用房会产生10%综合地价款。

+1 2018-03-13 举报