怎样用土地面积和地价来算出开发成本？-买房

共2个回答

嘛都知道丨Lv 2

1、根据楼主提供的数据可以计算出楼盘造价中的地价成本为214.28元/平米。 2、其他的如项目报批费、土地出让金、前期工程费、三通一平费、建安成本、配套设施费、开发税金、开发管理费等要根据具体报建及建设过程中发生的实际费用来计算。

+10 2008-03-28 举报
asknew 丨Lv 3

土地面积×容积率=建筑面积 300×3.5=1050亩土地单价×面积=总地价 500000×300=150000000元总地价/建筑面积=楼面地价 150000000/（1050×666.66）=214.29元/平方米这只是楼面地价，当然还要加上建筑费用及其他费用。

+10 2008-03-27 举报