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  • 买了房但没法过户,如何维护自己的合法权益?

    买了房,在我购买前,此房多次易主,但前面的每个购买人均未办理过户,导致房产证上的名字仍是第一任房主。据称,第一任房主及家人不知去向。如今我持有与上一任房主的买卖合同及此房产证。1.如何避免第一任房主挂失补办房产证要回房产的风险,未来拆除补偿无法拿到的风险?2.无法找第一任房主,能自行办理过户?起诉的话,我不是和第一任房主交易的怎么起诉3.有什么旁证可以收集,以备未来拆迁补偿证明我拥有房产。 北京市

    拆迁补偿 购房合同 房产 房产证 举报

    提问者：ask2559019886

    发布于2018-02-25 北京市

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共2个回答
  • ask7656814051 丨Lv 2
    只能追究上一任的违约责任
    +1 2018-02-25 举报
  • ask7935929729 丨Lv 2
    一房多卖比较啰嗦,你与上一任房东签订买卖合同,但上一任房东还不是产权人,房产尚未过户至其名下,为此,其依法无权转让该房产,保险起见,你若要房只能跟第一任房东办理房产过户登记手续,将房产过户至你名下;否则,你只能追究上一任的违约责任,其他的较难进行。
    +1 2018-02-25 举报
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