房屋买卖需交纳些什么费用？-买房

共2个回答

跑跑大王丨Lv 2

没有全国统一的标准，我现在是在北京,按照北京的收费标准告之:印花税:成交价*0.05%；营业税：成交价*5.5%；个税：成交价*1%或（现出售价-原购买价-原购买时所产生的费用）*20%。但如果你是在北京卖房，按北京这边的方式很多业主都是把自己所要交的费用转嫁到买方身上，另外建议你找个中介，并告诉中介的卖房的净价，不承担其他费用。

+10 2007-05-22 举报
麻坛大班丨Lv 3

刚出台的商品房出让细则中明文规定，商品房五年（以取得房产证日期为准）内转手，除了缴契税外还要缴纳营业税，个税（差价部分）。还有正常的一些小费用，如评估费，产权登记费，代办费......。契税一般是2%，高档房和超过144平米的房子是4%。契税由买方承担，你只要缴营业税和个人所得税，如在一年内再次买房，且价格等同于或高于你所卖出房的话，个税将被看成保证金退还给你，如价低于你出手的房子，按比例部分退税。

+10 2007-05-22 举报