房屋买卖税款计算,去掉名字有什么方式?-买房

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房屋买卖税款计算,去掉名字有什么方式?

房屋是2003年购买的房产证是我公公的名字。09年我公公去世房屋走的一半买卖一半继承过户给了我老公,现在打算出售,请问税该怎么算,房管局说按差额20%算个税,营业税免,那样的话太高了,03年20万购的现在售66万那样的话光税就9万多,还有其他的计算方法吗? 北京市

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提问者：ask8442649965
发布于2018-02-18 北京市

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房屋管理局购房营业税房产继承房屋房产房产证过户

共3个回答

ask5000007350 丨Lv 2

房产证上去掉名字费用80元房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

+1 2018-02-18 举报
余文涛丨Lv 3

:房屋买卖交易撤销,若未完成房地产权属转移登记的,对已纳契税应予以退还,申请退还人应提供身份证明、原契税完税证,房屋登记部门出具的房屋注销备案登记的证明到当地契税征收窗口办理退税手续。但是若已办理房地产权属登记,房地产权属转移已经完成的,已缴税款不予退还。

+1 2018-02-18 举报
ask2672004214 丨Lv 1

你好房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。

+1 2018-02-18 举报