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  • 购买拆迁补偿用地，需要交土地出让金吗？（来自菏泽宅基地小区）

     准备买一块宅基地，属于拆迁补偿地，地主已取得单户的土地使用许可证并报建。地主说不用再付土地出让金，但我们拿不准。请问是否还需要向国家支付土地出让金？是宅基地，使用年限70年，即2007-2077.这样能确定了么？

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    提问者：素面泥人

    发布于2011-11-09

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共1个回答
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
     不用了   出让金 是 单位或个人从国家那里购买国有土地使用权时需要交纳的金额   您这块地的地主已经取得了土地的使用权 就是说他已经向国家土地部门交纳了土地出让金  所以你不用向国家交了地主会把所交纳的出让金连同其他成本一起记入他的土地使用权买卖价格也就是说 你只要支付他相应的土地费用就可以了他应该同时把国有土地使用权证  以及报建的各种审批文件一并转移给你 另外 这种土地不是宅基地  你最好看清楚土地证上标注的使用年限一般来说年限期满是自动续约的 比如住宅是70年使用权  70年后 你需要向国家再交纳70年的出让金  那时候才需要交出让金
    +1 2011-11-09 举报
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