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共3个回答
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ask8757320616 丨Lv 2
买房土地出让金因以前没有缴纳土地出让金! 政策规定对二手房已有房权证但之前没有缴纳土地出让金的,再买卖过户时需要补缴土地出让金~. 希望我的回答可以帮助到您。 -
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ask9186904630 丨Lv 1
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房,土地性质为“划拨用地”,一般都没有缴纳过土地出让金,所以后期进行房改私产,就必须缴纳这笔土地出让金了。 一般来说,如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。缴纳金额通常为成交价或评估价(高者)×1%。 -
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ask6141899494 丨Lv 1
对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方已经缴纳了土地出让金。 -
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