用自己的房子做买卖,用不用交房屋营业税和房屋租赁税?-租房

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ask7178763128 丨Lv 1

要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税,一个是销售房屋的营业税。1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定:单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为视同发生应税行为,也就是说,自建自住就不用缴纳建筑营业税,自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。2、销售环节营业税,这个是要交的。

+1 2018-02-02 举报
ask1611520520 丨Lv 1

个人出租房屋,户主应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。具体的税率如下:房产税=租金×12%营业税=租金×5%城建税=营业税税额×7%教育费附加=营业税税额×3%印花税=房租收入×0.1%个人所得税:房租收入-已纳房产税-已纳营业税及附加后根据各级税率而定其他一些地方税种:地方教育费附加、堤围费、水利基金等视各地规定征收。

+1 2018-02-02 举报