想买天通苑的二手房的话一般有本都是可以过户的，如果没有本的话以后就会有麻烦，到时候不知道政策会变成什么样，万一你给了钱以后变成内部流通的话，你就会永远都没有本了．

怎么会没合同呢?那你们去没去物业查查房产是不是他的?合同都至少是双方签的,有一方拿出合同去办产权证就好了,一般都是拿开放商那份合同去办,怎么会拿他那份呢?.......产权证在办理的话你应该问清楚了什么时候能办下来/交没交契税/公共维修基金,如果没交的话开发商同意不同意改底单(重新与开发商签订合同,变更购房者人名--变成你的),可以改底单的话你就可以不用交营业税了.你和中介就签<委托代理购房合同>就好了,或拉来房主三方签个<居间合同>产权证是几个人就几个人去房地局办理过户手续.是中介的话应该会告诉你经济适用房怎么过户交税费(收着中介费呢)虽然我是中介的没收你中介费也大公无私告诉你一下好了:超出审批部分面积要缴纳综合地价款:超出审批部分面积*原始购入价*10%契税:原始购入价*1.5%印花税:原始购入价*0.05%(买卖双方各交)营业税:原始购入价*5.5%<以上是按原房主购房未满五年为参考>