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  • 二手房交易，已办理土地证但未办理房产证时买方换锁

     二手房买卖，已办理土地证过户但未办理房产证过户，土地证上已写买方名字。在交付首期时卖方已口头承诺给买方签一张委托书，买方可以全权装修房子，全程都有中介在场证明。此后卖方一直未履行承诺，在办理土地证过户结束后依然不肯签委托书，也不肯交锁匙买房测量尺寸以备装修。由于卖方放盘时把锁匙交给多个中介，签订买卖合同后卖方没有承诺收回其他中介的锁匙，在此过户手续办理过程中，曾有其他中介进去看房。买方基于维护三方利益，防止他人毁坏房屋，私下找到物业管理处更换大门锁匙，但房子的一切丝毫未动。 现在卖方说买方和中介串通，要控告买方和中介。 请问：买方是否需要承担法律责任。若卖方就此理由毁约，买方需要承担毁约责任吗？

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    提问者：怪兽小鱼

    发布于2011-11-07

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