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共7个回答
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王道彪 经纪人
根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日起开始计算，即国家首次出让该地块的时间。我国的住宅用地产权为70年，商业、旅游与娱乐用地的产权是40年。 40年产权与70年产权的区别主要在于： 1、用地性质不同 2、产权年限不同 3、按揭年限不同 4、首付不同 5、贷款利率不同 6、是否有学区房 7、是否可以落户 8、水电是民用还是商用 9、契税不同 -
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孙齐 经纪人
70年产权房子带学区，可以落户 40-50年是商办房，没有学区，不可以落户，价格会比70年的便宜一些，房子的位置，地点也很重要 -
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蒋凯 经纪人
很高兴为您解答 70年产权的房子为住宅性质 购买的时候 期房仅需缴纳契税 并且后期再卖的时候房子满两年需缴纳契税和1％个税 不满两年加增值税 满五年唯一仅需缴纳契税 （2015年以后的房子个税需缴纳交易差额的20％） 如果是40年产权的则为商业性质 购买时候需缴纳4％的契税 后期进行交易的时候 不论购买年限与数量 需缴纳4％契税 20％个人所得税 5.6％的增值税 还有6％的土地增值税 税费很高 希望能帮到你 如果还有不清楚的可以私聊我 -
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焦珍珠 经纪人
很简单 七十年是有学区 四十年没有学区 其它都一样 -
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曹家旗 经纪人
区别就是你买不买，在哪？买 -
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梁静 经纪人
你是哪里的哦 -
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fang2941252842 丨Lv 1
安置房多少年产权呢 -
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