40年产权和70年产权区别
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
共7个回答
  • 王道彪 经纪人

    根据土地性质规定,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日起开始计算,即国家首次出让该地块的时间。我国的住宅用地产权为70年,商业、旅游与娱乐用地的产权是40年。
    40年产权与70年产权的区别主要在于:
    1、用地性质不同
    2、产权年限不同
    3、按揭年限不同
    4、首付不同
    5、贷款利率不同
    6、是否有学区房
    7、是否可以落户
    8、水电是民用还是商用
    9、契税不同
    +193 2018-04-16
  • 孙齐 经纪人

    70年产权房子带学区,可以落户
    40-50年是商办房,没有学区,不可以落户,价格会比70年的便宜一些,房子的位置,地点也很重要
    +181 2018-02-07
  • 蒋凯 经纪人

    很高兴为您解答
    70年产权的房子为住宅性质 购买的时候 期房仅需缴纳契税 并且后期再卖的时候房子满两年需缴纳契税和1%个税 不满两年加增值税 满五年唯一仅需缴纳契税 (2015年以后的房子个税需缴纳交易差额的20%)
    如果是40年产权的则为商业性质 购买时候需缴纳4%的契税 后期进行交易的时候 不论购买年限与数量 需缴纳4%契税 20%个人所得税 5.6%的增值税 还有6%的土地增值税 税费很高
    希望能帮到你 如果还有不清楚的可以私聊我

    蒋凯名片

    河南世家房产

    去店铺
    +11 2018-01-22
  • 焦珍珠 经纪人

    很简单 七十年是有学区 四十年没有学区 其它都一样
    +10 2018-01-22
  • 曹家旗 经纪人

    区别就是你买不买,在哪?买
    +12 2018-01-22
  • 梁静 经纪人

    你是哪里的哦
    +11 2018-01-22
  • fang2941252842 丨Lv 1

    安置房多少年产权呢
    +10 2018-02-13

相关问题

相关知识

精品回答