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  • 这样的二手房交易风险是否很大？有些什么隐患？

     我有一套小房子，已经满5年了。证件什么的都齐全。最近打算出售。目前买家已经锁定，价格也谈妥了。不过对方因为不想被中介“宰”一刀，提议由我们双方自己交易。 对方的说法是：我们双方先拟订一个交易协议，签署完毕后到房屋产权监理所办理登记和过户（在登记时他为了少上税，填写的交易价格会比我们自己协议的价格低），办完手续后马上到银行把我们协议的大部分款打给我。剩下的尾款在我交房后一次性付清。 说实话，我非常担心这样的程序有很大风险。在这里想请教各位高手：是不是在房屋产权监理所办理登记和过户后，在法律上来说，这套房子就属于买家了？如果他不给我钱，或者是只肯按他登记时填的金额付给我，纠纷起来我是不是非常被动呢？ 如果不通过中介，自己交易，需要注意什么呢？ 望大家多多指点！！谢谢了！！在线等回复~

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    提问者：erina0825

    发布于2008-12-26

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    占小秋 经纪人
    最好还是让买房找中介好一点，有三方协议对大家都有保障，如果自行交易会有尾款收不到的问题，到时还有各种问题出现。
    +11 2015-01-29 举报
  • 在线问 打电话
    唐翔 经纪人
    看看房屋产权性质，商品房的话您的购房合同就是有效的。如果是小产权的就无效。您交了定金的，如果买房违约是要赔偿卖方的（合同上有明文规定）！请您慎重
    +11 2014-12-19 举报
  • 清风清清 丨Lv 6
    你尽量让买房找中介，这样能避免损失。
    +1 2017-05-07 举报
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