朋友我告诉你一个秘密！其实代理费收你的还是３％为什么含价呢？他也可以报净价！比如你的房子是８２万买的｛这是含价｝．他也可以报个净价８０万！你想即使他出２％的代理费，加１０００多过户费！中间还能多赚你好几千呢！ 你还不如让他给个净得价，一般人转不过这个弯，羊毛出在羊身上！

我爱我家是业内比较大的公司，是不会出现欺诈的。放心吧。参考文献：

1,1%的代理费并不低（因为他还在向业主收取一部分，这也就是行中所说的，你的买价叫含价，那部分已经含在房价里了，背着抱着一样沉，不懂啊）。2，把款打到他的帐上，不会有问题的。 A，人家公司每天这样过几十个房子，而且一个经纪公司是要在银行的抵压担保金的，不会因为这个房赔了本的。 B，你不把钱打过去，人家乍会给你按排和业主过户呢？这样对业主才公平啊！这就叫一手托两家！3，就算你还不放心，那就像楼上说的，到银行做个“资金托管”（这个银行是要收费的）。（如果这样你还不放心，那你买不到房了！！！呵呵）

你提出银行监管就可以了，签一个三方协议就可以了。三方为：买方，卖方，银行。你们三方任何一方不在场钱就取不出来。

因为中国人都知道楼上说的，所以现在的中介早就透明交易了，除非有些卖家愿意让他们吃差价（真的有不少愿意的）所以他们早就不吃差价、也吃不到差价了。现在就是因为好多买房人都以为自己很明白，不懂装懂，以为房价高是中介中间吃了差价，其实全是因为不明行情又不讲道理的房主在哄抬房价，明明市场价是7、8千，自己的房子非要卖1万多，而要买的房子6000都嫌贵。。。。。。汗死啊～～～不知什么心理。。。。。。。。我觉得你可以完全信任我爱我家，他们已经在北京作了好多年了，品排形象也树立起来了，你既然已经交了他们中介费，就包括这部分费用，尽管放心，如果你非要去银行弄个资金监管的话，又会花一笔不少的钱，没有必要，而且我爱我家是无条件退房，只要你说退无论什么原因他们都会给你退的，这是目前其他中介比不了的。我同事就在我爱我家，他们卖房子连熟人都一分钱不给打折的。而且说退就退，虽然对他来说很郁闷，但站在消费者角度来看，这是一个大公司应该做到得最基本的。我不是我爱我家的，绝没有为他们做广告，而是站在一个中立的角度、从一个企业的发展角度来说这件事的，所以千万不要又CUT掉我的回答呀～～好辛苦的。。。。。。。

二手房中介一定会炒卖人家的房子,他卖得12万给主人10万.中国人都知道!你一定要买它的二手房,在余款打入前要了解房子的情况,不要是一些不能过户的问题房.比如有贷款未还完的,单位房无全房权的等..

我爱我家是业内比较大的公司，一般是不会出现欺诈的，不过可以询问是否可以将余款交给银行做“资金监管”业务。这样的风险可以降低到最小。