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二手房注意事项

个人之间交易没有通过中介现在房产证已经过成我名下正在办理土地证准备办理银行贷款把余下尾款放给房东在放款前还有什么事项要注意的

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提问者：dreamerbetty
发布于2011-11-02

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共4个回答

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唐坤 经纪人

二手房注意事项

+11 2015-01-14 举报
十九番00 丨Lv 2

我自己写些经验.费用要结清,包括水电煤气有线电话宽带以及物业供暖.该过户的时候过户.有些拖欠了很久的费用.结清以过户那天算,也可以按照你们的约定,结不清弄不好很麻烦的. 外加户口问题得需要房本原件以及本人去派出所查询的. 再有就是公共维修基金.如果你合同上没提出过户给你,原房主就有权利不过户给你或者是拿着票据和你索要.如果原先他们交的是5000元,按照房价上升的比例,也是不小的一笔费用,当然,能用的到公共维修基金的几率还是很小的,但是能过户到你名下还是最好的,而且一般人都这个都没有太大的概念,原房主对这应该是一片空白. 房子里的东西没有约定到的东西通常按照惯例执行,固定设施包括壁挂类的以及装修.其它的原房主带走,包括空调以及热水器原房主都能带走. 其它的你就不用担心了,你贷款不办好,银行是不会给原房主贷款的.言尽于此.

+11 2011-11-11 举报
地产项目参谋丨Lv 7

这些问题是我们

+1 2016-05-11 举报
soufun-s127370525 丨Lv 2

费用要结清,包括水电煤气有线电话宽带以及物业供暖.该过户的时候过户.有些拖欠了很久的费用.结清以过户那天算,也可以按照你们的约定,结不清弄不好很麻烦的. 外加户口问题得需要房本原件以及本人去派出所查询的. 再有就是公共维修基金.如果你合同上没提出过户给你,原房主就有权利不过户给你或者是拿着票据和你索要.如果原先他们交的是5000元,按照房价上升的比例,也是不小的一笔费用,当然,能用的到公共维修基金的几率还是很小的,但是能过户到你名下还是最好的,而且一般人都这个都没有太大的概念,原房主对这应该是一片空白. 房子里的东西没有约定到的东西通常按照惯例执行,固定设施包括壁挂类的以及装修.其它的原房主带走,包括空调以及热水器原房主都能带走. 其它的你就不用担心了,你贷款不办好,银行是不会给原房主贷款的。

+10 2011-11-02 举报