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共3个回答
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下一站维多利亚 丨Lv 3
你好！ 根据你的介绍，你买的商铺土地使用性质可能有两种情况，一是商业用地，二是综合用地。商业用地的最高使用年限是40年，综合用地是50年。不知道你办的《土地使用权证》是什么性质？如果是使用性质，就应该是40年的使用期限。开发商在买卖中骗你是不对的。但是你要根据这个确定赔多少是很难的。因为一般来说，尽管综合用地比商业用地使用年限多10年，但是按土地使用性质来评估价值，一般40年使用期限的商业用地比50年的综合用地价值大。也就是说40年使用期限的商业用地比50年的综合用地更值钱！ -
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长春国贸 丨Lv 3
1.国家没这方面的赔偿标准。 2.开发商不可能不知道自己土地使用年限，该合同有欺诈性质，可向法院申请撤消买卖。 3.可以请评估机构对该商铺重新估价，以此为标准，协商不成，法院见。 -
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daitu 丨Lv 3
这个楼盘我知道,如果你买的是小镇而不是苹果都市和东郡的话,你看一下合同第一页(无论是否网上鉴证)正文第三行土地使用权年限自,看起始日期,中间时间差是40还是50,一般商铺是40年,办公是50年,你当时签的是多少就是多少.还有一种可能是土地从1996年到2046年,虽说是50年但已经荒废了10了,而且具我所知,莱茵小镇确实在90年代就已经开始卖了.那他土地应是就是90年代拿的,所以这种可能最大.有疑问发信息给我. -
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