请问一下哪位了解土地出让金契税税率是多少?-买房

共3个回答

ask3081415152 丨Lv 2

土地出让金不属于应缴税费的范畴.土地出让金是你购买土地使用权的价款,是相关税费的纳税依据.比如契税,是按照土地出让金的3%-6%缴纳(具体比率由各省市相关机关裁定).

+11 2017-12-10 举报
ask5553617764 丨Lv 1

一级市场土地出让主要是契税,税率为4%,即土地出让金总额的4%;2、国有土地出让和转让不同,转让需要交纳的费用有营业税5%,城建税2.5*当地税率,印花税万分之五,土地增值税:土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行:土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额。

+11 2017-12-10 举报
ask2300834859 丨Lv 2

土地出让金,按现行法规中规定一次性收取40-70年的土地使用费,其地租中又包括了土地使用消费者提前支付地租的利息部分。如果按70年的利率贴现计算,土地出让金的实际价格是土地出让金名义价格的34.7倍以上的价格。应该指出,土地出让金是可以明确地从房价中剥离的货币地租部分,同时土地出让金又成为土地价格和房屋价格组成部分的一部分,转换成计税基础,当土地首次进行交易时,土地出让金将被征收5.5%的营业税及附加和4%的契税。

+1 2017-12-10 举报