上海公房买卖怎么进行?要办理什么证?-买房

共2个回答

ask352999620 丨Lv 2

动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。答:根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。不过,如果未来政府部门出台新的房产税政策,就另当别论了。答:这个问题在上海很普遍,涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房,但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此,老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。

+1 2017-11-30 举报
ask1858600993 丨Lv 1

您好!上海公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。一般是买卖双方互通信息(有网上发布的,有通过中介的),然后实地看房,商谈价格及支付方式。最后通过各区的房产交易中心更改房产证书。希望我的回答能够帮助您!

+1 2017-11-30 举报