0$房天下问答|什么房子没有房产证?如果只有购房合同是否以办理抵押贷款?$https://m.fang.com/ask/ask_29769989.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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什么房子没有房产证?如果只有购房合同是否以办理抵押贷款?
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抵押贷款
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购房合同
提问者:ask2096536375
发布于2017-11-25 北京市
共2个回答
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ask3100253163
丨Lv 2
一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,缺一不可。那么如果是不准买卖的,你买来也没有用。
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ask3191281044
丨Lv 1
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
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