在购买房屋的过程中,亲们都需要交纳哪些费用,需要交纳多少费用呢第一步:交首付款,签买卖合同应注意购房合同的内容 在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后,开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时,应注意些什么呢首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本,并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人,如不是,则其是否持有“授权委托书”,同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。 在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本,确认双方所签订的内容,如果您所关心的内容合同里没有体现的话,那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。2签订购房合同时别忘了查验“两书” 在签订合同的同时,开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备,并享受开发商提供的保修服务的通行证,有这两书在手,就说明您得到的房产还是比较可信的。3交完首付款还应交印花税 在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5‰交纳。现在买房子也是头痛的事情啊,可以按照以上方式来操作,这样会比较好。

一是明确告知房屋买卖是双方当事人自已的民事法律行为,双方应为自已的民事行为负责。二是新版合同更多地从购房者角度考虑问题,体现了以人为本的思想。三是对房屋基本情况设定的表格更为细致,其中明确房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积;划分了阳台是封闭还是非封闭;对房屋的形态、户型及类别都进行了细分。四是有关约定更加严谨规范,比如新版合同明确要求实行实名制;将以套内面积为依据进行面积确认和面积差异处理;标名预售资金的监管银行;明确了办理登记和产权证的时间要求;明确了物管用房的面积,明确了“三通”的要求;明确了交付物业专项维修资金的要求。