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  • 首次购房证明怎么开?首次购房有什么优惠吗?

    新房买不起,我只能买个二手房了,请问二手房买卖合同,谁有,我想大致了解下内容,心里有个数 北京市

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    提问者：ask5067190802

    发布于2017-11-04 北京市

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共3个回答
  • ask6657987167 丨Lv 1
    1、购房人身份证复印件(正反两面)2、结婚证复印件或单身证明(民政局出具)3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房,则会提高首付款比例。4、购房合同5、首付款收据6、购房人收入证明(加盖用人单位公章)7、购房人存折流水(要求半年以上,每月有收入,有支出,有结余)
    +11 2017-11-04 北京市
  • rzswm 丨Lv 0
    要看你是第一次购房还是第二次,去你户口所在地的房产局开具首次购房证明,90平米以下的房子就可以按照1%缴纳,如果开不上首次购房证明,那你只有按照1.5%缴纳了,还有如果你买的房子是140平米以上的,那么税就是3%
    +10 2017-11-04 北京市
  • ask3289266803 丨Lv 0
    株洲二手房交易税费是怎么算的:二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)抵押工本费:100元购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:公证委托300元
    +10 2017-11-04 北京市
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