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  • 什么是房地产权证<大产证>房地产权证<小产证>?

    什么是房地产权证&lt;大产证&gt;和房地产权证&lt;小产证&gt;,有何区别?

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    提问者：我在城南

    发布于2007-05-20

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共4个回答
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。 第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。
    +13 2007-05-20 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    商品房是大产权卖的时候不用交出让金，经济适用房是小产权卖时要交出让金。 &nbsp;
    +1 2011-02-11 举报
  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    大产权指的是房屋的所有权，小产权指使用权，比如说租住公房的人，就对公房拥有小产权。买房一定要买有大产权的。
    +10 2007-05-20 举报
  • 海子无言 丨Lv 3
    大产权就是商品房小产权就是已购公房就是购买单位的房字叫小产权
    +10 2007-05-20 举报
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