小产权楼房买卖合同怎么写?有怎样的规定的吗?-买房

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ask3356064757 丨Lv 0

小产权买卖无论是否公正,都没有效果。小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

+1 2017-10-25 举报
ask6407283063 丨Lv 2

你好。富阳小产权房最新政策如下:小产权房最新政策一:所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房最新政策二:将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;小产权房最新政策三:责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。小产权房最新政策四:小产权房拥有者只有使用权,不能做贷款,不能转让,更不能享受国家大产权房子的待遇。因为小产权房是由乡政府或村政府颁发,其不是由国家房管部门颁发的,所以小产权房屋买卖合同被设置为无效合同,并不能受到法律保护,所以买房者在购买前需谨慎。小产权房屋买卖合同作为无效的合同,当然对于合同双方都不具法律的约束力,因此如果在遇到房价上涨的情况下,卖房人其可以要求购房人退房;对于购房人来说,小产权房并不能对其房屋拥有所有权,在遇到征地拆迁的时候,也不能获得相应的拆迁补偿。

+1 2017-10-25 举报