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共3个回答
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ask2546368586 丨Lv 0
贷款买房有产权证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏“此房已设抵押“的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个“贷款结清证明“,银行把还给你,你拿着“贷款结清证明“和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押“字样的完全产权房。 -
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ask2643902915 丨Lv 2
你好,有房屋产权证的作用就是可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护,如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。 -
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ask3066284317 丨Lv 1
你好如果是买新房当然可以在没有产权证的情况下通过开发商进行贷款买房但如果你现在是已经全款付清了只是还没有办下来产权证手中有购房合同这样的情况银行是不可以申请银行贷款的(因为没办产权证并不代表完全产权银行没法抵押) -
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