点式的户型是以电梯为中心,朝四方扩散的,从外面看就是一个房子占一个角。板式结构就不会这样,内部墙体开放,所以户型比较方正。

点式与板式 塔式住宅就是点式住宅的高层形式(大于等于10层的点式住宅)。 点式住宅是指平面短而深,且只有一个单元的住宅。(说白了就是只有一个楼梯间) 塔式住宅只有一个楼梯间但应许设置多个楼梯,如剪刀式楼梯。 点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼,也称塔楼。 点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的。 而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼。 点式楼和板式楼各有优缺点:点式楼抗震好、视野开阔,但通风、采光不太好,且公摊面积多;板式楼通风、采光好,公摊面积少,但小区视线即美观性差。