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  • 在开发商未取得商品房预售许可证情况下,签订的认购书

    在开发商未取得商品房预售许可证情况下,签订的认购书是否不合法,缴纳的认购房款是否可以追回购房款是否可以追回?在开发商未取得商品房预售许可证情况下,签订的认购书是否不合法,缴纳的认购房款是否可以追回。 北京市

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    提问者：蜗牛找呀找呀找房子

    发布于2017-10-07 北京市

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购房 认购 房屋预售 商品房 商品房销售（房屋预售）许可证 开发商

共3个回答
  • steamy 丨Lv 4
    没有许可证,签的合同无效
    +1 2017-10-07 举报
  • ask8642765659 丨Lv 0
    可以要求返还的。如需进一步帮助,可来电咨询。
    +1 2017-10-07 举报
  • ask3191281044 丨Lv 1
    首先,开发商在不具备售房资格情况下签订的售房合同无效。《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售,应当符合向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明的条件。《商品房销售管理办法》第22条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。”其次,缴纳的认购款不是定金,房地产公司应予返还。
    +1 2017-10-07 举报
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