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  • 关于二手房买卖合同签定问题

    律师您好!二手房买卖合同签订时,若卖房方(简称甲方)房产证房主不现场,其妻子代理签订合同可以吗?有效吗?谢谢! 北京市

    购房合同 二手房 卖房 房产 举报

    提问者：ask6573266385

    发布于2017-09-28 北京市

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共5个回答
  • ask3965217091 丨Lv 1
    你好，房主未到场可出具书面委托书给到场的代理人，否则无权就他人财产作出处理
    +1 2017-09-28 举报
  • ask9139749783 丨Lv 1
    需要获取授权的。
    +1 2017-09-28 举报
  • ask7875504169 丨Lv 2
    有委托手续的话，可以。但建议先核实清楚
    +1 2017-09-28 举报
  • ask2149214282 丨Lv 1
    你好，《合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。妻子以丈夫名义签订的合同不一定无效；首先，经丈夫追认后的合同是有效的；其次，如果相对人有理由相信妻子有代理权的，代理行为有效。要具体问题具体分析。
    +1 2017-09-28 举报
  • ask2298138764 丨Lv 1
    你好，需办理授权委托。
    +1 2017-09-28 举报
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