去年年底12月22日通过中介卖了一套房子，一共122万。买房人朱某当时首付40万，另82万做公积金贷款，签完买卖合同后，又改为52万贷款，其余付现。中介催着我们办过户，我们质疑过，但中介说首付完了就一定要办过户手续，并且将房产证拿走，说是要放在银行。我们左催又催要朱某把余下的现款付完，在今年的2月10日买房人又分期给了20万现金，表明另10万元将在我们搬家的时候再给。当我们问到银行贷款什么时候能到帐时，朱某表示：快了还有1个星期就下款了，下款后要求我们搬家。但是到目前为止公积金贷款还未下款，从签订买房合同到现在已经3个月了，这套房子目前已经涨了20万。现在我想与买房人补签合同，因为之前的合同中，中介没有注明具体结清房款时间，但是买房人一直再拖迟迟不愿补签合同。第一次卖房一点经验都没有，感觉自己好像上当了！1.我现在应该怎么办损失才会小一些？2.他现在是用的我们的这个房子作的抵押，请问合法吗？3.因为老公和孩子的户口还未迁走，那么这个房子现在还有没有他们的一份？4.如果我现在不想卖给他了，应该怎么样才不算违法，或者说我要付多少违约金？5.中介是否有欺骗行为，我可以追究中介的责任吗？