律师先生你好!我们小区房屋质量比较差,外墙渗水严重,有的住户是外面下大雨里面下小雨,反正各种情况都有,普遍情况是渗漏造成内装饰去层掉灰,业主苦不堪言。我们小区是采用的外墙砖的装饰,内层的水泥砂浆层因不知道有无防水,施工中的贴砖砂浆不饱满(这是肯定的),因而造成的渗漏问题。物管公司为房开下属公司,自始自终都在采用液体防水材料在砖缝面上涂刷防水材料且价格不菲,但是基本是继续漏水,有的保持到第二年也是极个别的情况,当然这只是部分。他们对大部分的业主报修根本就置之不理,拖过质保期后找他们,他们就说要动用维修基金来处理,我们坚决不同意。我们业主现在自己写了份诉求报告上报到区政府,要求把外墙彻底进行返修处理是我们提出来的一种处理方法,只有这样才能根本解决漏水问题,若有少数业主家还有渗漏再用他们的方法处理,我们相信可以基本解决问题。但是根本就无人这样做?请问我们应该怎么办?打官司我们也想过,我们身单力薄想和富有的房开打赢官司恐怕只有0.1%的机会哟!中国自古以来有句古话“衙门两边开,有理无钱莫进来”。所以我们就是希望政府督促房开用根本解决问题的态度和办法,彻底根治我们小区的漏水问题就行了,并无过分要求。 北京市