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二手房买卖已经过户并抵押,但银行迟迟不房款该怎么办?
本人4月初通过中介出手一套房屋,买方在支付了首付款后于5月底进行了房屋过户并在银行办理了抵押贷款,当时中介和银行口头承诺贷款在一个月内即将下来,结果现在过去了三个多月了,前几天去银行咨询,银行以贷款人是基准利率银行收紧为借口,告知房款适宜还未在计划内,并要求买方提高贷款利率,买方拒绝,银行当时说那排队等放贷时间未知。而买卖合同并未对房款期限做具体说明,当时中介也未告知卖方。卖方卖房也是为了重新买一套改善型住房,而尾款迟迟得不到,房价越涨越高,这样对我们卖方造成了非常大的损失。现在有几个问题需要咨询各位律师:1.作为卖方,如何行使自己的权利,以至于更快的得到剩余房款。2.银行迟迟不放贷,而房屋已经抵押过户,卖方可以采用法律手段终止买卖合同吗? 北京市提问者：ask7332490073
发布于2017-09-18 北京市
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共10个回答
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ask6869278533 丨Lv 2
根据合同履行义务，索赔 -
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ask7859455431 丨Lv 1
已经签订合同的根据合同约定处理 -
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Xsmile 丨Lv 2
这种就是比较麻烦 -
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ask2509616636 丨Lv 1
如果银行有违约行为建议起诉主张对方承担违约责任 -
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ask5086901392 丨Lv 1
如买方违约，可以解除合同，收回房屋。 -
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ask3771183845 丨Lv 1
您好，依据合同约定处理 -
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ask5482048160 丨Lv 0
签署合同的时候没有细致审查，现在出现的问题都是自食其果 -
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用户名不为空2010 丨Lv 3
房子过户了你没有办法。银行的贷款只有去催。 -
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ask3105339200 丨Lv 1
你好，如果银行有违约行为建议起诉主张对方承担违约责任 -
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水晶小生之最终幻 丨Lv 2
这要看你们合同是如何签订的，根据合同履行 -
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