2手房交易中有个百分之5.5 的税和百分之20 营业税她俩是同时收取吗-买房

共3个回答

风在吹起丨Lv 3

同时啊,不过个税是收房价增值部分的20%并且还要扣除一些合理费用.不过一般是照着房价的1%收的,这样比较合算

+10 2007-05-20 举报
围棋九段丨Lv 3

5.5%是营业税，办理房产证不满五年的出售的房屋都要交纳；20%是个人所得税，计算方法是：用售出价减掉购买价和装修等费用后、利润的20%，因不好计算，就按照总售出价格的1%计收，现很多城市未开征。

+10 2007-05-20 举报
糖_急不得丨Lv 4

如果符合条件刚同时收取.1. 5.5%指的是营业税,营业税是在产权证或契税发票下发时间不到五年的情况下收取的.也就是说只要产权证或者契税发票下发的日期超过不年刚不用交5.5%的营业税.还有一种情况也不用交5.5%的契税,哪就是房改房在第一次出售时也不交5.5%的营业税.2. 20%指的是个人所得税,个人所得税是由卖方交付的,计算方法是:用(现在的售价-当时的购买价-当时办产权的契税费用)*20%=个人所得税.如果装修费用有发票的话,也可以减去,减完之后再乘以20%.个人所得税还有一种收取方法,哪就是在找不到原值发票的情况下按成交额的1%收取.我建议如果你的房子涉及到20%的个人所税你最好先算一下哪种方式省钱.然后再交哪种.

+10 2007-05-20 举报