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  • 二手房网签后房主拖着不办理过户

    通过链家购买的二手房。签订违约金为总房款的20%。往前在上个月中旬完成。贷款也已经在批贷过程中了。现在房东不接受资金监管,要求我们必须把首付直接打在他的卡上进行冻结。不然就一直拖着不办理。这种情况该如何处理。目前房价比我购买的时候已有上涨。 北京市

    房价 购房 违约金 贷款

    提问者：ask629659378

    发布于2017-09-10 北京市

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房价 购房 违约金 贷款 网签 二手房 首付 过户

共23个回答
  • 闫娇 丨Lv 5
    撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话免费法律咨询吴丁亚律师团队。
    +13 2017-09-13
  • 孔维啡陪我到老 丨Lv 5
    认真答一个。过户约定日期没有去，先和中介业主三方沟通，不能协商的，立即去所在地人民法院立案。看你网签合同约定的违约条件，网签合同没修改的话违约金比较低，如果还想继续买的话建议提请法院判令被告继续履行合同；不想买了就要求支付违约金，可以要求按高价合同赔偿。为了减少维权成本，不建议请律师，顺利的话诉讼费都不用出。立案后当时通知业主和中介，七天内如果被告协商解决了就不用去交诉讼费。要求继续履行合同诉讼费按房款总价缴纳，要求支付违约金按合同最高的违约金缴纳，所以几百万的房诉讼费就得几万了。可以和业主商量，如果真走法律程序，三到六个月，他房子也卖不了，业主赔的可能更多，好处是如果跌了你可以撤诉要回定金就完了
    +12 2017-11-02
  • 融联伟业贷款专家 丨Lv 5
    您好，根据合同要求卖家履行义务，如果卖家拒绝，可起诉，以上回答由融联伟业为您提供，请参考
    +12 2017-09-11
  • ask8863617452 丨Lv 2
    您好，出卖人违反合同约定不配合办理过户手续的，您可以提起诉讼，要求对方履行合同约定并承担违约赔偿责任。
    +12 2017-09-10 北京市
  • ask8442533750 丨Lv 2
    具体分析问题
    +12 2017-09-10 北京市
  • 孔维啡陪我到老 丨Lv 5
    认真答一个。过户约定日期没有去，先和中介业主三方沟通，不能协商的，立即去所在地人民法院立案。看你网签合同约定的违约条件，网签合同没修改的话违约金比较低，如果还想继续买的话建议提请法院判令被告继续履行合同；不想买了就要求支付违约金，可以要求按高价合同赔偿。为了减少维权成本，不建议请律师，顺利的话诉讼费都不用出。立案后当时通知业主和中介，七天内如果被告协商解决了就不用去交诉讼费。要求继续履行合同诉讼费按房款总价缴纳，要求支付违约金按合同最高的违约金缴纳，所以几百万的房诉讼费就得几万了。可以和业主商量，如果真走法律程序，三到六个月，他房子也卖不了，业主赔的可能更多，好处是如果跌了你可以撤诉要回定金就完了
    +11 2017-11-02
  • 融联伟业贷款专家 丨Lv 5
    您好，根据合同要求卖家履行义务，如果卖家拒绝，可起诉，以上回答由融联伟业为您提供，请参考
    +11 2017-09-11
  • 融联伟业贷款专家 丨Lv 5
    您好，根据合同要求卖家履行义务，如果卖家拒绝，可起诉，以上回答由融联伟业为您提供，请参考
    +11 2017-09-11
  • ask9868519157 丨Lv 1
    不建议诉讼索赔，还是选择诉讼强制过户更理想。
    +11 2017-09-10 北京市
  • ask1937407187 丨Lv 2
    协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，具体诉讼流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话免费法律咨询吴丁亚律师团队。
    +10 2017-09-10 北京市
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