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  • 房产过户后买家不配合银行,导致迟迟不放款怎么办（来自绵阳金菊街单位房小区）

    房产6月25日过户,7月份拿到房产证,直到9月初还没有拿到尾款.询问中介,好像是农业银行要求买家办理信用卡后才能放款,但是买家一直不接电话,导致目前一直没有没有放款.由于贷款合同办理的时候需要本人在,我们去了银行,后续没有买家的合同,也没有签订附带尾款日期要求的合同,(买卖合同是格式合同)目前我们需要怎么解决房贷问题?怎么能认定买家的责任,需要哪些证据?我们可以主张损失补偿吗?我们在另一个地方看了房子,2个月的时间上涨了40%左右(附近有修地铁的计划单价有一万四上涨到了两万二) 北京市

    购房合同 贷款 房产 中介 举报

    提问者：ask9805000040

    发布于2017-09-09 北京市

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共7个回答
  • ask7111867828 丨Lv 1
    你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
    +11 2017-09-09 举报
  • ask7189360034 丨Lv 0
    可以书面催告对方，如对方不配合，可以主张解除合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask2953239020 丨Lv 2
    需要看你们的合同具体约定以及银行不发放贷款的原因的，建议及时委托律师介入维权
    +1 2017-09-09 举报
  • ask7544798089 丨Lv 2
    你好，建议你带上材料来律所咨询，买家没有按照合同约定支付尾款的，你可以主张违约责任。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask1032174226 丨Lv 1
    协商不成及时向法院起诉要求对方承担违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask1906533620 丨Lv 2
    建议你自己联系下银行询问未放款原因，如确是买家原因的话可以先书面催告对方配合，对方若拒绝可以起诉
    +1 2017-09-09 举报
  • ask2548280647 丨Lv 1
    如果已经签订了合同，买家没有按照合同约定支付尾款的，你可以主张违约责任。
    +1 2017-09-09 举报
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