我要买个房改房子,查档报税时,查档口没有通过,因为原始档案和房产证有两个张三原始档案改不了以后也是问题房吧?-买房

共3个回答

兵哥家园丨Lv 4

如果对方违约导致合同不能履行,可以要求双倍返还定金。

+1 2017-08-23 举报
anguojian 丨Lv 0

依据你们之间房屋买卖合同约定履行,一方违约可以主张违约责任。

+1 2017-08-23 举报
ask2807907833 丨Lv 2

我认为这种情况首先,需要明确对方是否享有该房屋的所有权。因为是房改房如果对方按照标准价购买的职工仅享有部分房屋所有权。需要经过一定期限才归个人所有。其次,如果对方开具材料能够证明他是房屋的所有权人,且通过房产审核。则有理由相信他是房屋的所有权人,即便日后发生纠纷,可以依据善意取得条款主张你对房屋的所有权。如果你确实不想买那么你就得主张对方因为原始档案和房产证不一致,所提供的房屋有瑕疵,而主张对方违约,要求双倍返还定金。但我认为如果对方提供证据证明他是房屋的所有权人要求追究对方违约责任比较难

+1 2017-08-23 举报