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  • 关于退房后需承担税费的咨询

    你好,我购买了一套限价房,明年五一交房,已签订合同,缴纳首付,但是未办理贷款。1、签订合同时,附件中很多内容均为空白,双方已签订完毕;2、提出退房后,房地产公司要求承担税费13000元,原因如下:1、已签订合同,缴纳的首付款已向税务局缴纳营业税、印花税等,合计13000元(首付缴纳18万);2、房地产公司纳税采用机打收据,合同解除后,此部分费用税务局不予返还。3、请问合同是否生效?需承担的税费是否符合法律规定? 北京市

    限价房 地产 印花税 营业税 举报

    提问者：ask3822655629

    发布于2017-08-15 北京市

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退房

共5个回答
  • ask750995593 丨Lv 1
    合同解除后，基于此缴纳的税款是否可以退还，我国现有的法律法规对除契税外的其他税款并未作出明确规定。建议咨询税务机关，看实践中是否退税。对于合同一方已缴纳的税款，如果在合同解除后依法不可以退还的，那么无法退还的已缴税款对纳税一方而言应当计人实际损失，可以依照过错责任原则来承担，由导致合同解除的过错一方承担；若均无过错，双方共同承担；若均有过错，则按照比例承担。
    +1 2017-08-15 举报
  • ask9320915447 丨Lv 1
    你好，请咨询税务机关
    +1 2017-08-15 举报
  • ask6407160250 丨Lv 1
    你好，看该房产有无预售许可而定。
    +1 2017-08-15 举报
  • ask2586431127 丨Lv 1
    你好，建议咨询税务机关。
    +1 2017-08-15 举报
  • ask172614656 丨Lv 1
    你好，合同已经生效， 至于税费的承担需要按照合同约定， 如无约定则看谁违约，积极协商
    +1 2017-08-15 举报
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