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    我于今年二月在密云买了一套二手房,对方是个人不是公司,并通过房产中介按照约定进行了网签,交了首付(80%)。5月我的住房公积金贷款申请已审批下来,当时去密云交了契税,并办理过户手续,之后银行才能放款。在办理过户时,住建部门系统显示该房产已被法院查封,卖方说他涉入了借贷纠纷,被人告了。至今法院尚未结案。在这种情况下我如果还想要房子,可否申请法院解封,如何办理?谢谢。 北京市

    房产纠纷 住建部 二手房 中介 举报

    提问者：ask5533033560

    发布于2017-08-10 北京市

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房子 契税 首付

共12个回答
  • yyd81 丨Lv 0
    诉讼专业,为了更好的维护您的合法权益,建议您委托专业律师协助维权
    +1 2017-08-10 举报
  • ask4323141055 丨Lv 1
    应该要求出卖人处理,清偿对外借款,法院才能解封房屋。
    +1 2017-08-10 举报
  • ask3111655225 丨Lv 1
    信之源律师建议:房子被查封是不能转让的,但合同有效,你可以要求卖房人退赔款项。
    +1 2017-08-10 举报
  • ask9971918652 丨Lv 1
    你好,你可以选择代为清偿卖家的欠款,这样才可以解封!
    +1 2017-08-10 举报
  • ask8567853790 丨Lv 2
    申请法院解封的,您需要提供相同数额的财产作为担保。
    +1 2017-08-10 举报
  • steamy 丨Lv 4
    已经查封的房屋 是需要先办理解封手续 才可以进行交易的
    +1 2017-08-10 举报
  • ask4687524212 丨Lv 2
    方需要解除查封才可以继续交易。卖方违约,可以到法院起诉要求承担违约责任。如需帮助,可来电咨询。
    +1 2017-08-10 举报
  • ask663986714 丨Lv 1
    等到借贷纠纷解决才可以。您在交首付的时候应该先去房管局查清楚房屋权属状态。中介也是有责任的。
    +1 2017-08-10 举报
  • ask5535688067 丨Lv 1
    您好,根据您的合同约定,可以通过诉讼的方式要求履行合同义务,如对方构成违约可以要求承担违约责任,如造成损失,可以要求赔偿,建议来电咨询,为您进一步分析
    +1 2017-08-10 举报
  • ask7252876025 丨Lv 1
    两种选择都可以,选择继续等对你风险北京大,建议还是解除合同要回你的钱
    +1 2017-08-10 举报
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