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关于房产纠纷您一些问题:我想在河南濮阳买一套经济适用房如果五年后到期卖方不配合或者不给过户怎么办?
您好,关于房产纠纷我想咨询您一些问题:我想在河南濮阳买一套经济适用房,此房主购房合同日期是14年8月,房产证日期是17年9月,此房总价是42万,交易的所有费用由买方承担(包括过户和补交差价款),但经济适用房是五年后才能过户,请问五年这个日期是按照购房合同日期还是按照房产证日期计算,还担心一点,如果五年后到期卖方不配合或者不给过户怎么办?如果起诉他我们买卖双方签得合同(经过公正处司法公正)是否生效,法院通常会怎样判此案,谢谢 北京市提问者：赵汇汇
发布于2017-08-10 北京市
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共8个回答
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ask9547710954 丨Lv 1
您好,建议咨询房管局,合同一般自签订之日起生效,根据合同约定,可以通过诉讼的方式要求履行合同义务,如构成违约或造成损失,可以要求赔偿,可以咨询律师后处理 -
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ask4821369887 丨Lv 2
收集证据,及时去法院起诉维权,程序专业,我们可以帮助您 -
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ask1485801799 丨Lv 2
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 -
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ask356348512 丨Lv 1
你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 -
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ask4550691516 丨Lv 1
按照房产证下发的时间计算。对方需要承担违约责任。 -
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ask6622093357 丨Lv 2
您好!双方自愿签订协议有效。 -
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ask3503192899 丨Lv 1
你好,建议说明房产证取得时间。 -
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ask4571692659 丨Lv 2
按照取得房产证时间计算 -
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