0$房天下问答|什么是公用建筑面积分摊系数$https://m.fang.com/ask/ask_2877810.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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xiaye_qinglin
丨Lv 1
公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层建筑15~30%分摊率高,不见得就不好。比方说设计者为了降低公摊率,在许可范围内尽可能缩小公共走廊(公共区域)的面积,可能会造成很多生活的不便利,比如走廊太小,显得很小气,同时有可能发生较大的家具无法搬运的可能。具体,要看建筑的实际情况:功能、设计定位等,来区分对待分摊系数的问题。
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lvqiangjiayou
丨Lv 3
公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层建筑15~30%分摊率高,不见得就不好。比方说设计者为了降低公摊率,在许可范围内尽可能缩小公共走廊(公共区域)的面积,可能会造成很多生活的不便利,比如走廊太小,显得很小气,同时有可能发生较大的家具无法搬运的可能。具体,要看建筑的实际情况:功能、设计定位等,来区分对待分摊系数的问题。
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